【已解决】上海购房政策，5年社保怎样计算的？

一、上海购房政策，5年社保怎样计算的？

正确的说法是：购房之日往前推算63个月，有60个月正常缴纳社保，补缴无效。

一、沪籍家庭的限购政策是什么？

(1)沪籍已婚，以家庭为单位限购两套房；

(2)对已拥有1套住房的沪籍家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭),限购1套住房(含新建商品房和二手住房)；

(3)对已拥有2套住房的沪籍已婚家庭，暂停在本市向其售房。

二、沪籍单身的限购政策是怎样？

(1)沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

(2)对已经拥有1套及以上住房的,暂停在本市内向其购房；

注：限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。

三、外地户籍购房的限购政策是什么？

在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅（含新建商品房和二手住房）；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房。

四、外籍人士、华侨、港澳台地区居民的限购政策是怎么的？

（1）外籍人士和华侨在上海市范围内家庭名下无房且符合有效期内在沪满一年的劳动合同或在沪就业证，可购入1套住宅类房屋（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房以及投资性质的写字楼和商业物业）；

（2）港澳台地区居民在上海市范围内家庭名下无房且持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明，可购入1套住宅类房屋（即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房以及投资性质的写字楼和商业物业）。

五、未成年人的限购政策是怎么规定的？

(1)沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证；

(2)外地未成年人限购；

(3)外籍未成年人限购。

六、不限购的特殊购房

上海司法拍卖房不限购。

法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。凭据法院出的《裁决书》和《协助执行通知书》后，即可强制办理房屋过户手续。

二、上海购房政策，5年社保怎样计算的？

是否影响取决于断缴补缴的次数，只要断缴补缴不超过3个月的就不会影响购房资格。所以在连续交纳社保的过程中只要满足63个月中有60个月正常交纳就可以了。

上海购房资格：

外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

上海车牌摇号必须满足以下条件：

而外地人则在购房、入户、购车面临诸多门槛：

社保之所以重要，是因为它本身也是保障个人利益的重要法宝。

社保包括了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。暂时的断缴，对于大部分的人来说（尤其是缴纳本地社保的居民），问题不是很大。

养老保险退休时满足最低缴纳时长15年就可以了；

生育险、工伤保险大部分的人用不上

失业保险——失业的时候有用，但领取失业金也挺麻烦。

但是，最重要的医保可不能想断就断了！

医保断缴影响：断缴次月就不能享受医疗保险待遇，看病只能自费。假如这个时候生病去医院了，那就意味着所有医疗费用都需要自己承担，一分钱都没得报。当然，属于自己的个人账户的钱还是可以刷的，但是住院等费用就无法报销了。

如果断缴3个月以上，连续缴费时间就会清零，需要重新开始累计。除此以外，购买商业医疗险保险保费可能会上升。如果在60天以上，180天以内补缴，缴费当天开始算，缴费到达三个月后即可享受医疗保险待遇。如果在180天以上同理需要6个月。

大家要重视社保的连续缴纳情况哦，一旦生病了/生娃了/失业了/工作受伤了/，或者需要申请居住证/公租房/摇号等，社保都能发挥重要的作用。

当然，很多人由于离职、换工作等原因，的确没有办法保证社保的连续性。这时候的最优解，大约是找一家有正规资质，用户口碑好，操作收费都透明的公司缴纳社保。

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三、社保满五年怎么算

缴纳社保，是根据缴费月数计算的，满12个月为一年。

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社保计算时长是按照月份并不具体到具体日期，也就是说2009.10～2014.09为满5年，整整60个月

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